【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日林先生來(lái)電表示，他的房地被法拍後，收到稅務(wù)局的通知，疑問(wèn)土地已法拍移轉(zhuǎn)他人，申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，對(duì)他有什麼好處？
 
稅務(wù)局表示，經(jīng)法院、法務(wù)部行政執(zhí)行署各分署執(zhí)行拍賣(mài)或交債權(quán)人承受土地之價(jià)款，會(huì)先扣繳土地增值稅，由當(dāng)?shù)刂鞴芏惥杌鐧C(jī)關(guān)依法核課土地增值稅，當(dāng)事人無(wú)須申報(bào)土地現(xiàn)值，但因?yàn)榉ㄅ陌钢恋卦鲋刀悅S按一般用地稅率核定稅額，該拍賣(mài)土地仍可因所有權(quán)人申請(qǐng)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率、公共設(shè)施保留地或農(nóng)地不課徵，致降低土地增值稅而有應(yīng)退還之稅款，因退稅款係屬拍賣(mài)所得價(jià)金之一部分，稽徵機(jī)關(guān)依規(guī)定應(yīng)交由執(zhí)行法院重新分配給債權(quán)人，是以無(wú)法將該退稅款直接退還給債務(wù)人，但可透過(guò)減少本次移轉(zhuǎn)的租稅負(fù)擔(dān)，達(dá)到減債目的，所以應(yīng)積極把握自己的節(jié)稅權(quán)益。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步提醒，當(dāng)事人如收到稅捐稽徵機(jī)關(guān)所寄發(fā)的通知，請(qǐng)檢視被拍定或承受土地是否符合「公共設(shè)施保留地減免」、「自用住宅用地適用優(yōu)惠稅率計(jì)徵」或「農(nóng)業(yè)用地不課徵」等土地增值稅減免要件，注意於收到通知之次日起30日內(nèi)，檢附相關(guān)證明資料申請(qǐng)減免。